Dak verhogen
We zien geregeld woningen voorbij komen waar de zolder net te laag is om deze als kamer te kunnen laten functioneren. Of situaties waar mensen extra bergruimte missen in hun pand. Het verhogen van het dak kan in dergelijke situaties een slimme keuze zijn. Maar hoe werkt het verhogen van het dak, waar dient u rekening mee te houden en wat zijn de gemiddelde kosten voor dit project? Deze informatie en nog veel meer leest u op deze pagina.
Ga snel naar
Gemiddelde kosten dak verhogen
Het laten verhogen van uw dak hoeft niet altijd een groot project te zijn. Er zijn verschillende mogelijkheden met ieder een eigen prijskaartje. Naast de verschillende opties voor het verhogen van uw dak zijn er ook talloze keuzes die de prijs kunnen drukken of juist hoger doen uitvallen. Om een beeld te geven van de gemiddelde kosten hebben we onderstaand voor u o.a. verschillende situaties geschetst incl. de bijbehorende prijzen per project en een overzicht gemaakt van prijsbepalende factoren.
Prijsvoorbeelden
- Uw pand met een plat dak laten verhogen met een plat dak
Heeft uw woning een plat dak en wenst u deze te laten verhogen met een extra verdieping? In het meest gunstige geval hoeft de dakconstructie van de woning niet te worden vernieuwd, waardoor u alleen de kosten heeft voor het ophogen van de woning incl. het dak. De gemiddelde totaalprijs voor een dergelijk project ligt zo rond de €25.000,-. - Verhoging van een relatief oud dak
Bezit u een pand met een oud dak en wenst u het dak te laten verhogen? In veel van deze gevallen is de dragende constructie niet toereikend om de verhoging te kunnen dragen. Daarom zal ondersteuning van de dragende constructie of zelfs volledige vervanging van de dakconstructie een vereiste zijn. Deze extra werkzaamheden zijn kostbaar en tijdrovend.
De gemiddelde totaalprijs voor een dergelijk project ligt zo rond de €35.000,-.
Variabele prijzen
De verschillende keuzes in het geval van verhoging van het dak zorgen er ook voor dat er veel stelposten zijn in een dergelijk project. Verschillende prijzen zijn variabel en vooral afhankelijk van de keuzes die u wenst te maken of die u wenst te volgen n.a.v. professioneel advies van onze dakdekker.
Veel mensen vergeten dat er naast de materiaalkosten, arbeidskosten en voorrijkosten ook nog kosten zullen zijn voor de dakinspectie en constructeur. Kiest u ervoor om uw project te laten uitvoeren door Dakdekkers 24/7? Daar behaalt u voordeel mee! De inspectie van het dak en de berekening van een professionele constructeur zijn voor u inbegrepen in de totaalprijs van het project. Da’s nog eens mooi meegenomen.
Prijsbepalende factoren
Omdat er talloze opties aanwezig zijn op het gebied van dak verhoging, is het goed om te weten welke factoren invloed hebben op de totale prijs. Er is veel mogelijk, maar in dit geval geldt zoals vaak: hoe gekker, hoe kostbaarder.
De prijsbepalende factoren bij het verhogen van uw dak zijn:
- Alleen dak en gevel verhogen of volledige kamer/woonlaag toevoegen;
- Aantal m² vloeroppervlakte van de dak verhoging;
- Aantal m² geveloppervlakte van de dak verhoging en gevelopeningen;
- Wel of geen funderingsverbeteringen nodig?;
- Wel of geen aanpassingen aan de dragende dakconstructie nodig;
- Dient er een trap te worden toegevoegd in het geval van het toevoegen van een woonlaag;
- Type afwerking van het nieuwe dak;
- Type dakbedekking van het nieuwe dak;
- Wel of geen isolatie van het nieuwe dak?
Met bovenstaande punten hebben we slechts een handvol van alle prijsbepalende factoren. Zou u graag meer informatie willen over welke zaken nog meer van invloed zijn op de totale prijs voor uw dak verhoging of wenst u met een professionele dakdekker te spreken over de opties voor uw woning of pand? Neem contact met ons op, we nemen graag de tijd om u te voorzien van meer informatie en gratis advies. Aanvullend bieden wij u een gratis offerte aan om uw project voor u vakkundig uit te voeren.
Afwerking van het dak
Zoals we hierboven genoemd hebben is het soort afwerking van het nieuwe dak ook een prijsbepalende factor. Er is tegenwoordig een ruim aanbod in verschillende typen dakbedekking en de prijzen hiervoor lopen enorm uiteen. Voor de afwerking van het dak en de eventuele extra gecreëerde ruimte dient u te rekenen op een prijs van gemiddeld €450 – €600 per vierkante meter.
Waarom een dak verhogen?
Het verhogen van uw dak geeft verschillende voordelen en is in veel gevallen een interessante keuze om meer (leef)ruimte te creëren in een woning of pand. We zien dat in veel gevallen het verhogen van het dak ervoor zorgt dat de vliering of zolder ruim vergroot, waardoor hier een of meerdere kamers kunnen worden gerealiseerd. Deze extra woonruimte kan zomaar betekenen dat u niet meer hoeft te verhuizen, dat scheelt een flinke investering en klus.
De grootste voordelen die u behaalt door uw dak te laten verhogen:
-
Extra kamer(s)
Door het verhogen van het dak kan er in veel gevallen van de vliering of zolder minstens één, maar vaak ook twee volwaardige kamers worden gemaakt. Deze kamers kunt u volledig naar wens maken: een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer? Een grote studie- of hobbykamer? Twee extra slaapkamers voor uw (jonge) kinderen? Er is veel mogelijk. -
Meer woonoppervlakte
Het verhogen van het dak zorgt voor meer woonoppervlakte en meer mogelijkheden om uw huis volledig naar wens in te delen. -
Waardeverhoging van uw woning
Het creëren van extra beloopbare vloeroppervlakte zorgt voor een verhoging van de waarde van uw woning of pand. Tegen de tijd van de verkoop van het pand, zal u de investering terug verdienen d.m.v. de verkoopwaarde. -
Vergroting van het ruimtegevoel
Door het dak te laten verhogen realiseert u tegelijkertijd meer lichtinval in uw pand. Lichtinval in combinatie met meer uitzicht op de omgeving zorgt ervoor dat het ruimtegevoel van het pand aanzienlijk vergroot. -
Uitstraling van de woning
Een verhoogd dak, met of zonder extra verdieping, geeft uw woning weer een geheel andere uitstraling. De afwerking van het dak en de gevel kan u geheel naar wens invullen (voor zover bouwtechnisch mogelijk) en daardoor kunt u de uitstraling van uw woning flink upgraden.
Vrijblijvende offerte?
Dak verhogen plat of schuin dak
Er zijn allerlei verschillende soorten daken, dus ook veel verschillende mogelijkheden als u zich gaat verdiepen in het laten verhogen van uw dak. Heeft uw woning of pand een plat dak? Dit biedt andere opties dan een pand met een schuin dak. De mogelijke opties voor het verhogen van uw dak bij verschillende soorten daken, leest u hier:
Het verhogen van uw huidige platte dak kan op twee manieren.
Extra verdieping afgewerkt met een plat dak
Op een plat dak kunt u een volledige verdieping toevoegen. Dit kan over de gehele oppervlakte van het dak, maar u kunt er ook voor kiezen om gedeeltelijk te verhogen. Wilt u dezelfde uitstraling aan uw woning behouden of een daktuin of dakterras toevoegen? Dan is het slim om weer een plat dak aan te laten leggen op de nieuwe verdieping.
Extra verdieping afgewerkt met een schuin dak
Het is ook een mogelijkheid om de verhoogde verdieping af te werken met een schuin dak. Onder het schuine dak creëert u nog wat extra leefruimte wat soms als voordeel meeweegt in de keuze hiervoor. Een schuin dak kan worden afgewerkt met veel verschillende soorten dakbedekking en zo kan de gewenste uitstraling aan de woning behaalt worden. De uitstraling van uw woning kunt u ook veranderen door eens te kijken naar de verschillende typen schuine daken:
-
Mansardedak (mansartdak)
Dit is een klassiek daktype met hellende vlakken. Het onderste deel van elk hellend dakvlak is steiler dan het bovenste dakvlak. Dor deze geknikte dakvlakken wordt een mansardedak ook wel een gebroken dak genoemd. -
Zadeldak
Een veel voorkomend type dak is het zadeldak. Het zadeldak bestaat uit twee hellende vlakken die in het midden samenkomen tot een omgekeerde V-vorm. Een zadeldak heeft een helling van minstens 15°C en kan zo steil worden gemaakt als u wenst. Hoe steiler het dak, hoe meer leefruimte gecreëerd wordt. -
Lessenaarsdak
Een lessenaarsdak heeft één dakschild met minstens een helling van 15°C. Dit type dak geeft een moderne uitstraling.
Dak verhogen schuin dak
Voor het verhogen van uw huidige schuine dak leest u hier verschillende mogelijkheden.
Dakkapel
Het laten plaatsen van een dakkapel valt ook onder het verhogen van uw dak. Een dakkapel is een slimme keuze wanneer u beperkt extra ruimte wenst te creëren zonder hiervoor rigoureuze veranderingen aan het dak te laten doen. Een dakkapel kan worden afgewerkt met een plat, schuin of puntdak zodat deze mooi past bij de rest van uw woning.
Nokverhoging
-
Enkelzijdige nokverhoging
De nok wordt aan één zijde van het dak verhoogd. Deze methode creëert minder ruimte dan een dubbelzijde nokverhoging, maar is wel goedkoper. We moeten hier wel bij zeggen dat een enkelzijdige nokverhoging vaak minder mooi oogt dan de dubbele nokverhoging. -
Dubbelzijdige nokverhoging
De nok wordt aan twee zijden van het dak verhoogd. Er wordt meer ruimte gecreëerd dan bij een enkelzijdige nokverhoging. Ook de uitstraling van het dak is mooier bij een dubbelzijdige nokverhoging. Daar staat wel tegenover dat de kosten voor de realisatie aanzienlijk hoger zijn.
Van een schuin dak naar een plat dak
Ook kunt u overwegen om uw huidige schuine dak te verhogen en af te laten werken met een plat dak. Dit geeft u de mogelijkheid om een daktuin- of terras aan te leggen en nog meer ruimte te creëren, zowel binnen als buiten dus.
Van een schuin dak naar een mansardedak
Het veranderen van het type dak op uw woning kan ook aanzienlijk meer ruimte bieden. De verandering van een authentiek zadeldak naar een mansardedak biedt direct meer ruimte simpelweg door het ontwerp van het mansardedak.
De professionals van Dakdekkers 24/7 staan graag voor u klaar om samen met u te bekijken wat de mogelijkheden zijn in uw geval om het dak van uw pand te laten verhogen. Wenst u gratis en vrijblijvend advies of zou u graag uw vragen eens stellen aan kwaliteitsvakmannen? Neem contact met ons op of mail ons!
Werkwijze dak verhogen
Zo hebt u kunnen lezen dat er veel verschillende keuzes zijn bij het verhogen van uw dak. Per type dak verhoging wordt uiteraard een andere werkwijze gehanteerd. De professionals van Dakdekkers 24/7 hebben jarenlange ervaring in deze verschillende werkwijzen. We hanteren een duidelijk en efficiënt stappenplan om het project zo soepel mogelijk te laten verlopen.
Werkwijze van onze dakdekkers:
Stap 1 - Controleren van de constructie
Het controleren van de constructie van het pand is een vereiste alvorens er gestart kan worden met het project. De constructie van het pand is leidend of de gewenste werkzaamheden direct uitgevoerd kunnen worden of dat er aanvullende werkzaamheden vereist zijn aan de constructie. In dit laatste geval zorgt onze dakdekker voor ondersteunende balken om de constructie te verstevigen. Is er een vergunning nodig voor de dak verhoging? Dan kan een controle door een architect onderdeel uitmaken van het vergunningsproces.
Stap 2 - Voorbereiding dakconstructie
De verhoging van het dak wordt nauwkeurig opgemeten en afgetekend, waarna de dakdekker de dakbedekking incl. eventueel aanwezig isolatiemateriaal verwijdert. Nu wordt het gat gemaakt om de dak verhoging te kunnen realiseren.
Stap 3 - Verhoging van het dak plaatsen
In geval van een prefab dak verhoging is de verhoging vaak al vooraf geprepareerd door onze dakdekker. Dit wordt in ons atelier verzorgd, zodat bij plaatsing de afwerking geen extra tijd in beslag neemt. Laat u een dak verhoging op maat maken? Dan zal onze dakdekker de uitbouw ter plaatse uit tekenen, maken en afwerken. Dit zorgt voor een perfecte pasvorm van de dakverhoging.
Stap 4 - Afwerking van de dakverhoging
De afwerking van de dakverhoging wordt in de meeste gevallen ook naar uw wens verzorgd door onze dakdekker. We zorgen voor een kwalitatieve dakbedekking, isolatie en gevelbekleding. Uiteraard zorgt onze dakdekker ervoor dat uw dakverhoging volledig waterdicht is én blijft (hierop geldt garantie!).
Vergunning nodig voor het verhogen van uw dak?
Voor alle vormen van het verhogen van uw dak is een omgevingsvergunning vereist. Het is van belang dat deze vergunning is afgegeven alvorens het project start. Vrijwel altijd is voor de aanvraag van een omgevingsvergunning o.a. een constructieberekening nodig. Deze constructieberekening dient door een ervaren constructeur te worden opgemaakt en dient als aantoning dat de constructie stevig genoeg is om de aanpassingen te dragen. Wanneer de constructie niet sterk genoeg blijkt, zal de constructeur zorgen voor een constructieberekening incl. tekening in het constructierapport. Dit is leidend in de werkzaamheden om de constructie stevig en veilig te maken alvorens de verhoging aan het dak kan en mag plaatsvinden.
Voorwaarden vergunning dak verhogen
Het is handig om goed geïnformeerd te zijn over de voorwaarden om een omgevingsvergunning aan te kunnen vragen. De meest voorkomende voorwaarden vind u hier, maar let op: per gemeente verschillen deze voorwaarden. Het ontvangen van een vergunning voor een dakverhoging is vaak afhankelijk van:
- De gemeente en haar voorwaarden en eisen;
- De omliggende woningen en panden en de uitstraling hiervan;
- Het type pand (monumentaal, beschermd gezicht of is dit niet van toepassing?);
- Mening en/of bezwaren van omwonenden en omliggende eigenaren (met oog op privacy i.v.m. meer inkijk in de tuin, voortuin e.d.);
- Het type ophoging (verhoging van een garage of verhoging van een gehele verdieping e.d.).
Wij helpen u met de aanvraag van de vergunning
In de aanvraag verwerkt u de plannen voor uw project incl. bouwtekeningen, constructieberekening(en) en zoveel mogelijk aanvullende informatie. Hebt u hierover vragen of wilt u hierover meer informatie? Onze dakdekkers helpen u graag verder.
Wilt u het aanvragen van de vergunning volledig uit handen geven? Geen probleem! Onze ervaren dakdekkers kennen dit proces op hun duim en zorgen ervoor dat dit voor u geregeld wordt. Wij maken in dit proces gebruik van de diensten van onze eigen constructeur. Hier zullen additionele kosten voor worden gerekend. Meer informatie? Neem contact met ons op.
Prefab dakopbouw
Een vrij nieuwe ontwikkeling op het gebied van dakverhoging is de prefab dakopbouw. Dit is een zogezegd kant-en-klaar model welke vooraf in onze werkplaats voor u in elkaar gezet wordt. De opbouw is verkrijgbaar in een aantal standaard afmetingen en kleuren. Wijkt uw voorkeur af van deze standaard afmetingen? Dan is een prefab dakopbouw niet de juiste keuze voor u.
Het voordeel van de prefab dakopbouw is dat deze snel geplaatst is op locatie dankzij de voorbereidende werkzaamheden die al hebben plaatsgevonden. Het plaatsen van een prefab dakopbouw kost aanzienlijk minder manuren dan een handgemaakte dakverhoging, daar staat wel tegenover dat u genoodzaakt vast zit aan vooraf bepaalde afmetingen en kleuren.
Enkelzijdig of dubbelzijdig verhogen met een prefab nokverhoging
Het verhogen van de nok is zowel enkelzijdig als dubbelzijdig mogelijk met een prefab dak. Het voordeel hiervan is dat het project geen weken tijd in beslag neemt en u in vrij korte tijd een dakverhoging hebt gerealiseerd. Wel is het zo dat ook in dit geval u gebonden bent aan standaard afmetingen en kleuren, hoewel er wel meer mogelijkheden zijn met oog op de dakafwerking.
Wilt u meer informatie over een enkelzijdige of dubbelzijdige prefab nokverhoging of bent u benieuwd of deze mogelijkheid past bij uw woning of pand? Onze dakdekkers informeren u graag!
Vrijblijvende offerte dakverhoging opvragen
Bij Dakdekkers 24/7 vinden we het belangrijk om hard te werken, maar ook om transparant te zijn. We voorzien u van een offerte op maat welke meer informatie bevat dan alleen onze prijzen. Na uw offerteaanvraag ontvangt u onze offerte binnen 24 uur op het emailadres dat bij ons bekend is. Enkele dagen na het uitbrengen van de offerte nemen we contact met u op voor eventuele aanvullende vragen en/of opmerkingen. Voor meer informatie of het aanvragen van een kosteloze en vrijblijvende offerte kunt u bij voorkeur mailen naar info@dakdekkers247.nl of het contactformulier op onze contactpagina invullen. Telefonisch een offerte aanvragen kan door te bellen naar: 06-40125121.
- Kosteloos
- Geheel vrijblijvend
- Binnen 24 uur
- Bespaar op de kosten
Sterke punten van 24/7
- Landelijke dekking
- Bespaar op de kosten
- Jarenlange ervaring
- Binnen 24 uur een offerte
- Erkend en gecertificeerd
- Beste prijs-kwaliteitverhouding
Proces offerteaanvraag
- Uw beschrijft uw project zo gedetailleerd mogelijk.
- Onze erkende specialist bekijkt uw aanvraag.
- U ontvangt binnen 24 uur een offerte op maat.